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装修二手房:装修过程中常见的问题你知道吗
加入时间:2018-12-13    来源:常识大全

  面对居高不下的房价,很多人选择了二手房。二手房和新房同样会遇到装修问题,很多购房者对二手房装修不是很了解,今天小编就为大家简单的介绍一下二手房装修重点以及二手房装修误区。

  一、二手房装修重点

  1、水路优化

  根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管更换为暗管。老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

  2、防水优化

  二手房的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果下降。可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

  3、结构优化

  二手房装修前要根据房屋的实际情况进行一些结构上的优化,把浪费的空间充分地利用起来。拆除和改造一些非承重墙、壁柜等,增加和改善采光及使用率。

  4、门窗优化

  换掉原有的不保温不隔音的门窗,如用中空玻璃平开门窗替换掉老旧的推拉门窗,有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火的门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等。

  5、墙体优化

  很多老旧的二手房时砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面,内部为粘结强度很低的混合砂浆,这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂,刮腻子之前更要提前做好防裂处理。内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴石膏板防裂处理。

  二、二手房装修误区

  1、墙体渗水不重视

  墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就可以。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。

  2、不铲掉旧墙面

  二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面直接让施工队刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉。

  3、所有地板都能翻新

  木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。很多业主在翻新了以后才发现,翻新后的地板不仅不美观,密合度甚至使用寿命都急剧下降。

(责任编辑:马妍)
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